地產(chǎn)行業(yè)趨勢
地產(chǎn)行業(yè)2018年整體呈現(xiàn)前高后低的開展態(tài)勢。下半年受樓市調(diào)控政策，貿(mào)易戰(zhàn)等外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素影響，整體市場銷售大范圍萎縮。品牌房企憑借自身產(chǎn)品、品牌以及項(xiàng)目運(yùn)營管理能力，布局強(qiáng)二線城市等，銷售業(yè)績得以繼續(xù)保持增長。以下是獵頭公司购宝钱包APP國際發(fā)布的薪酬報(bào)告對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的人才招聘需求和薪酬趨勢的分析預(yù)測，供企業(yè)和獵頭招聘參考。
地產(chǎn)進(jìn)入更加漫長的轉(zhuǎn)型期，對(duì)于養(yǎng)老、醫(yī)療、教育的跨界投入依然在進(jìn)行，但整體投入相較之前在降低。文旅地產(chǎn)、與政府合作的旅游項(xiàng)目在增加。在地產(chǎn)跨界板塊，整體的市場需求量依然在保持增長。
2019年3月一線城市新建商品住宅成交明顯回暖，尤其是北京、深圳環(huán)比都實(shí)現(xiàn)倍增，但總體絕對(duì)量尚處低位。本輪調(diào)整周期長達(dá)2-3年之久，長期來看，一線城市市場需求依舊堅(jiān)挺。二三線城市市場整體持續(xù)分化，部分城市也有回暖征兆，如佛山、武漢、南京、蘇州、無錫、廈門等成交量大幅回升，新開盤項(xiàng)目去化率明顯增長，南京更是出現(xiàn)多盤搶購、售罄的罕見現(xiàn)象。
對(duì)于人才需求來說，相對(duì)于之前過于火熱的市場，整個(gè)人才市場需求回歸理性。對(duì)于候選人的求職來說，人才流動(dòng)性緊跟市場變化，候選人的求職選擇更為謹(jǐn)慎，更加青睞合理增長而非激進(jìn)的公司。 獵頭招聘是企業(yè)招聘人才的重要招聘方式。
行業(yè)及細(xì)分板塊
傳統(tǒng)地產(chǎn)
調(diào)控升級(jí)、市場下行階段，地產(chǎn)商更加進(jìn)入“比拼內(nèi)功”的階段。對(duì)于地產(chǎn)企業(yè)來說，從融資到后期營銷的節(jié)奏，再到物業(yè)管理能力的提升，對(duì)企業(yè)綜合能力的要求更高。市場下沉，城市熱度在切換，人才的區(qū)域性流動(dòng)也在增強(qiáng)，人才更傾向于向小而美、開展穩(wěn)健的公司流動(dòng)。人才需求的缺口還是非常大，只是需求的熱點(diǎn)方向在發(fā)生轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)崗位、區(qū)域化的需求大大增加。
人才缺口：傳統(tǒng)崗位，區(qū)域化的需求增加
人才來源：一線地產(chǎn)品牌房企
商業(yè)地產(chǎn)
商業(yè)地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合更加成熟，更注重線下體驗(yàn)的搭建，線上線下一體化的方向開展。在90后成為消費(fèi)主流的影響下，小眾的、個(gè)性化的項(xiàng)目越來越受青睞。基于當(dāng)?shù)靥厣?、結(jié)合地方旅游的項(xiàng)目，比如紅色文化旅游等產(chǎn)品成為熱點(diǎn)。小而美的商業(yè)體量，更小輻射范圍的郊區(qū)/社區(qū)商業(yè)圈成為今年的熱門項(xiàng)目。從人才需求來看，更年輕、懂互聯(lián)網(wǎng)語言、具備跨產(chǎn)業(yè)開展經(jīng)驗(yàn)的人才成為熱需方向。獵頭招聘是企業(yè)招聘人才的重要招聘方式。
人才缺口：商業(yè)運(yùn)營、商業(yè)招商、推廣
人才來源：比較多元化，跨行業(yè)獲取
地產(chǎn)建筑
“一帶一路”基礎(chǔ)建設(shè)的需求依然較多。受全球貿(mào)易摩擦，外匯控制等因素影響，海外地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)在增加，地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需求逐漸減少，地產(chǎn)出海更多偏向服務(wù)領(lǐng)域，比如咨詢服務(wù)和中介服務(wù)等。另一方面，政府的基建項(xiàng)目需求增加，市場上的小型建筑設(shè)計(jì)公司承接政府共建項(xiàng)目的市場需求增多，產(chǎn)生了一部分建筑設(shè)計(jì)相關(guān)的人才需求。獵頭招聘是企業(yè)招聘人才的重要招聘方式。
人才缺口：海外的銷售代理、海外營銷中介、建筑設(shè)計(jì)師、設(shè)計(jì)總監(jiān)
人才來源：海外中介公司、大的建筑設(shè)計(jì)院
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